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保有しているだけで、固定資産税をはじめとする様々な税金がかかってしまう使用していない土地。
そこで、賃貸物件や商業施設を建設、駐車場として活用、または売却して現金化する等、様々な活用方法を選択することで、その土地の価値を最大限に高めるのが土地活用です。
現在使用していない土地の特徴や周辺環境、どのように活用したいかという意向を踏まえ、様々な視点・観点から土地を活用する最適な方法を選ぶことが大切になっていきます。
固定資産税等の様々な税金の
管理や手間から解放されます。所有している土地を現金化することにより、マンション（賃貸住宅）投資・株式投資等、他の収益を生む資産への組み換えが自由になり、また売却により得た収入を相続発生時の納税資金として確保しておくことが可能になります。しかし、相続時の評価額は不動産より高くなり、売却により得ることのできた利益については譲渡所得税が課税されてしまいます。
既に引き継いだ、またはこれから引き継ぐ予定の土地、空き家、空き地、老朽化したアパート、駐車場、、、
そのままにしていても税金はかかってしまい、メンテナンスも必要。
このようなお悩みをお持ちの方はぜひご相談下さい。
土地活用のプロ集団が自信を持ってご提案いたします。
簡易シミュレーション
【一例】
敷地面積：800㎡（約242坪）課税標準額：10万円/㎡ 配偶者：専業主婦、扶養となるお子様2名の場合
※上記シミュレーションはあくまで一例です。
※青色申告を行なった場合、所得税・住民税が軽減されます。
※建築費・税金・家賃等は、地域や敷地、その他の収入によって大きく異なります。
